Μπορεί να πουληθεί ένα ακίνητο με υποθήκη???
εικόνα άρθρου
05 Σεπ 2024

Μπορεί να πουληθεί ένα ακίνητο με υποθήκη???

Ναι, μπορείτε να πουλήσετε ένα σπίτι στο οποίο εξακολουθείτε να χρωστάτε χρήματα. Αυτό συμβαίνει πολύ και υπάρχουν ορισμένα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε για να το κάνετε. Θυμηθείτε, το παν είναι να είστε εξυπηρετικοί και φιλικοί! Επικοινωνία με την τράπεζα: Ο ιδιοκτήτης πρέπει να ενημερώσει την τράπεζα για την πρόθεσή του να πουλήσει το ακίνητο. Η τράπεζα θα εκδώσει μια επιστολή συγκατάθεσης που θα αναφέρει το ακριβές ποσό που πρέπει να καταβληθεί για την αφαίρεση της υποθήκης. Εύρεση αγοραστή: Το ακίνητο διαφημίζεται ως κανονικό ακίνητο και ο αγοραστής ενημερώνεται για την υποθήκη και το ποσό που πρέπει να καταβληθεί. Συμβολαιογραφική πράξη: Συντάσσεται πωλητήριο συμβόλαιο στο οποίο αναφέρεται και η ρήτρα άρσης της υποθήκης. Το τίμημα κατατίθεται στον συμβολαιογράφο και το ποσό που αντιστοιχεί στην υποθήκη καταβάλλεται στην τράπεζα. Αφαίρεση του στεγαστικού δανείου: Η τράπεζα εκδίδει πιστοποιητικό αποπληρωμής και το στεγαστικό δάνειο διαγράφεται από το στεγαστικό μητρώο. Σημαντικά σημεία: Έξοδα: Εκτός από τα έξοδα αγοράς και πώλησης, ο πωλητής θα πρέπει να πληρώσει και τα έξοδα αφαίρεσης υποθήκης. Χρόνος: Η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει πολύ. Διαπραγμάτευση: Ο πωλητής μπορεί να διαπραγματευτεί με την τράπεζα για τους όρους πληρωμής. Νομικές συμβουλές: Είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο για να σας καθοδηγήσει σε όλη τη διαδικασία. Γιατί να επιλέξω δικηγόρο; Ένας δικηγόρος γνωρίζει όλους τους κανόνες σχετικά με την αγοραπωλησία κατοικιών και δανείων. Σας βοηθούν να βεβαιωθείτε ότι καλύπτονται οι ανάγκες σας και σας προστατεύουν από λάθη. Μπορούν να μιλήσουν με την τράπεζα για να σας εξασφαλίσουν την καλύτερη συμφωνία. Βοηθούν επίσης στη δημιουργία των σημαντικών εγγράφων και ελέγχουν ότι όλα είναι σωστά. Εν ολίγοις, λοιπόν, ένας δικηγόρος μοιάζει με έναν βοηθό που γνωρίζει τους νόμους και φροντίζει να πάνε όλα ομαλά όταν αγοράζεις ή πουλάς ένα σπίτι! Η πώληση ενός σπιτιού που έχει ένα δάνειο μπορεί να γίνει εύκολα εάν όλοι συνεργαστούν και ακολουθήσουν τα σωστά βήματα.