Ανασκόπηση της Αγοράς Ακινήτων το 2024: Μια Χρονιά Ανόδου και Αλλαγών

Ανασκόπηση της Αγοράς Ακινήτων το 2024: Μια Χρονιά Ανόδου και Αλλαγών

Το 2024 αποτέλεσε μια χρονιά ορόσημο για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, χαρακτηριζόμενη από έντονη δραστηριότητα, αύξηση τιμών και σημαντικές αλλαγές στο τοπίο.

Κύρια χαρακτηριστικά της αγοράς το 2024:

• Συνεχής άνοδος των τιμών: Οι τιμές των ακινήτων συνέχισαν την ανοδική τους πορεία, με ιδιαίτερη ένταση σε μεγάλες πόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη. Αυτή η τάση αποδίδεται σε μια σειρά παραγόντων, όπως η αυξημένη ζήτηση, τα χαμηλά επιτόκια και η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων.
• Αύξηση του ενδιαφέροντος των ξένων επενδυτών: Οι ξένοι επενδυτές εξακολουθούν να δείχνουν μεγάλο ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά ακινήτων, επενδύοντας κυρίως σε τουριστικές περιοχές και αστικά κέντρα.
• Εστίαση στην ποιότητα και την εξοικονόμηση ενέργειας: Οι αγοραστές δείχνουν όλο και μεγαλύτερο ενδιαφέρον για ακίνητα υψηλής ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης.
• Ανάπτυξη της αγοράς των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων: Η αγορά των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων, όπως το Airbnb, συνεχίζει να αναπτύσσεται, ιδιαίτερα σε τουριστικές περιοχές.

Ποιοι παράγοντες επηρέασαν την αγορά;

• Πανδημία COVID-19: Αν και η πανδημία έχει αρχίσει να υποχωρεί, οι επιπτώσεις της στην αγορά ακινήτων συνεχίζουν να γίνονται αισθητές. Η αυξημένη ζήτηση για μεγαλύτερους χώρους και η τάση για εξ αποστάσεως εργασία έχουν επηρεάσει τις προτιμήσεις των αγοραστών.
• Χαμηλά επιτόκια: Τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια δανεισμού έχουν καταστήσει την αγορά ακινήτων πιο προσιτή για πολλούς αγοραστές.
• Σχέδια στήριξης της αγοράς: Τα κυβερνητικά προγράμματα στήριξης της αγοράς ακινήτων, όπως το "Σπίτι μου", έχουν συμβάλλει στην τόνωση της ζήτησης.
• Αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος: Η σταδιακή ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας έχει οδηγήσει σε αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, ενισχύοντας τη ζήτηση για ακίνητα.

Προοπτικές για το μέλλον

Οι προβλέψεις για το 2025 είναι θετικές, με τους ειδικούς να αναμένουν τη συνέχιση της ανοδικής τάσης των τιμών, ιδιαίτερα σε επιλεγμένες περιοχές. Ωστόσο, υπάρχουν και ορισμένοι παράγοντες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την αγορά, όπως η αύξηση των επιτοκίων και η γεωπολιτική αστάθεια.

Συνολικά, το 2024 ήταν μια χρονιά δυναμικής ανάπτυξης για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Οι προοπτικές για το μέλλον είναι θετικές, με την αγορά να αναμένεται να συνεχίσει να εξελίσσεται και να προσαρμόζεται στις νέες συνθήκες.